لا يتحمل المستأجر تبعة هلاك الأصل المؤجر مالم يتعد أو يفرط فإن كان الهلاك بتعد أو تفري من المستأجر فيتحمل المستأجر قيمة الأصل عند الهلاك باستثنا ما يغطيه التأمين. يتحمل المؤجر تبعة الهلاك إذا كان بسببه أو بقوة قاهرة. يتحمل المؤجر التأمين التعاوني على الأصل المؤجر ولا يجوز اشتراطه على المستأجر.